独家代理，有视频，长岛31出口1楼商铺约1400呎+20年生意+装修和设备原开价50万可议，距法拉盛缅街20分钟车程
1. 屋超所值 - 1楼店面约1400呎前后门独立出入，适合绝大多数生意，店面积约16*94（后面有一块留作了过道），前几年新装中央冷暖，自带洗衣烘衣机，卫生间，办公室，简易厨房，有客人说适合前店后家;
2. 地理位置极佳，地处繁华商业主街 ，人潮汹涌，各式商店、餐厅，2个短街口到长岛火车站，几个街区到Green Acres Mall超大型购物中心，附近还有巴士站，很多市政免费停车场位，付费停车费1个小时才5毛钱，附近几个大项商业项目陆续入驻;
3. 2022年地税$17000块，可以免费申请减地税，减不下来不收费，每年都可以申请;
4. 易打理，商业房客绝大部分费用，免去房东各种操心和劳累；
5. 现有店家装修保养好，生意非常好，已经经营将近20年，众多好评，众多忠诚老客人，房客有意更新租约5年，平均月租收入大约$3500块；店里的生意、装修和设备值大概值10多万（大致相当于30多万买个1楼主街店面）；买过来之后可以自己经营，或卖掉生意，或继续出租安心做房东坐等升值；
6. 净回报率约5% = （3500*12租金收入 -17000 地税 -1600 保险费）/ 成交价；
7. 投资收租良机，接手即可营业（赚钱）;
8. 适合指甲店，美容美发，微整，按摩，理疗等项目，入手好时机。

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